Малоэтажное строительство –
таунхаус, коттедж, земельный участок

Сайт "Малоэтажное строительство – таунхаус, коттедж, земельный участок" посвящен проблемам так называемой "малоэтажки". Читайте на сайте:

Спрос на объекты малоэтажного строительства в России за последние несколько лет увеличился и продолжает расти. Смогут ли россияне в ближайшем будущем стать обладателями собственных домов? Мнения расходятся. Но надежда крепнет.

До второй половины ХХ века малоэтажные дома в России считались нормальным и естественным видом жилья, и ситуация переломилась, когда усиленно начало развиваться панельное домостроение. Сейчас мода на «частные» дома вернулась.

Не секрет, что индивидуальное жилье рассматривается как альтернатива квартире повышенной комфортности в многоэтажном доме. При условии разумного уровня цен именно малоэтажное строительство может поспособствовать решению проблемы жилья в России. В декабре 2006 года министр регионального развития РФ Владимир Яковлев заверил, что закон о малоэтажном строительстве должен появиться в ближайшее время и создать положительные условия для активности заинтересованных участников рынка.
          перейти к разделу"Малоэтажное строительство"

За прошедшие полтора десятка лет и в структуре спроса, и в структуре предложений произошло немало изменений, вызванных в том числе и экономической ситуацией в стране.

Первые поселки появились в начале 90-х годов и позиционировались как элитные места проживания для богатых людей. Между тем сегодня многие из тех проектов считаются неудачными. Был нарушен целый ряд признаков, по которым недвижимость можно отнести к разряду элитной. Первые малоэтажные комплексы строились зачастую вблизи многоэтажной застройки, в дешевом сегменте петербургских пригородов, рядом с шумными магистралями, по примеру многоэтажных домов, ведь другого опыта у строителей и архитекторов не было. Кроме того, проекты начинали реализовывать без какого-либо исследования рынка и учета интересов потенциальных покупателей. Соответственно, большинство из них продавалось по несколько лет.

В ходе затяжной инфляции начала 90-х, году в 1993-м, когда строительному рынку пришлось совсем плохо, застройщики едва ли не впервые всерьез обратили внимание на малоэтажное строительство из-за его относительно высокой рентабельности: маленький дом строится быстрее большого. В то время появились и покупатели новые русские, желающие сменить квартиру в старом центре на дом за городом.
          перейти к разделу "Малоэтажное жилье: эволюция спроса"

Таунхаус сегодня - это удачный гибрид городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки. У каждого коттеджа найдутся не только просторные апартаменты для хозяина, площадью примерно 150-300 квадратных метров, но и личный гараж, и место для парковки автомобилей. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобки, а жилые и рабочие помещения расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

Другими словами это многоуровневая квартира с отдельным входом, автономной системой теплоснабжения и земельным участком, пусть и небольшим. Иногда такой тип недвижимости сравнивают с многоквартирным коттеджем.

В чем же преимущества?
          перейти к разделу "Таунхаус в городе и пригороде"

Вопрос о том, что выбрать - коттедж, построенный по стандартному (типовому) проекту, или по индивидуальному риторический. На первый взгляд, проект, учитывающий все вкусы и предпочтения заказчика, лучше по определению. Но не все так однозначно.

Российский рынок коттеджей можно разделить на три категории: эконом-класс, бизнес-класс, VIP-предложения (элитное жилье).
          перейти к разделу "Коттедж: как его выбрать?"

Прежде чем выбирать объект загородной недвижимости, потенциальному покупателю следует определиться: а зачем ему вообще нужен дом в поселке за городом. Полезно для начала оценить, сколько времени и в какое время года вы и другие члены вашей семьи будут проводить в своем новом загородном коттедже. На практике дом для постоянного проживания и место для сезонного отдыха - это совершенно разные требования к местности, окружению, инженерным и архитектурным решениям, набору бытовых удобств. "Коттеджный недострой" на берегах заповедных озер - следствие, прежде всего, ошибок в определении целевого назначения объектов. Капитальные строения из кирпича и монолитного бетона потребовали от своих владельцев постоянного присутствия, а также новых и новых затрат на развитие инфраструктуры и охрану своих владений.
          перейти к разделу "Коттедж: рекомендации специалистов"

Сегодня у покупателя загородного коттеджа есть несколько возможностей: приобрести участок земли, нанять строительную компанию и возвести дом на свой вкус, купить участок земли с подрядом в организованном коттеджном поселке или вселиться в готовый коттедж. Рассмотрим достоинства и недостатки каждого из вариантов.
          перейти к разделу "Приобретение коттеджа"

Аналитики считают, что сезон продаж 2007 года на рынке загородной недвижимости обещает быть гораздо более оживленным, чем в 2006 году. Пока коттеджный рынок нельзя называть массовым, но эксперты полагают, что загородный дом вот-вот превратится в доступную альтернативу городской квартире.
          перейти к разделу "Коттеджи и земельные участки"

Загородное малоэтажное домостроение в текущем году продолжает активно развиваться. Коттеджи и коттеджные поселки для постоянного и сезонного проживания расположены недалеко от Петербурга или городов-спутников, дают возможность обособленного проживания, инженерно хорошо оснащены, их цена вместе с постройкой сравнима со стоимостью 3-4 комнатной типовой квартиры в Петербурге.
          перейти к разделу "Земельные участки"

Загрузить Adobe Flash Player
ремонт недорого

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player